- Surface193 m²
- Terrain235 m²
- AscenseurNon
- Construction1920
- Nb. de caves4
A VENDRE ! Immeuble de rapport - Grand Verger - NANCY
512 000 €
Les points forts
- Secteur - état - calme
Descriptif du bien
Découvrez ce bien construit au début du 20ème siècle, situé dans un quartier prisé, cet immeuble sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir du patrimoine de qualité.
L'immeuble est composé de quatre appartements :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 35 m² et 38 m², loués respectivement 420€ + 35€ de charges et 370€ + 30€ de charges.
Au premier étage, un appartement de 61 m², loué à 641.44€ + 40€ de charges.
Au deuxième et dernier étage, un appartement de 58 m², loué à 580€ + 40€ de charges.Les parties communes sont en excellent état et la partie jardin est agréable.
L'immeuble dispose d'un sous-sol complet sain et en bon état.
Situé à proximité de toutes commodités, rendant la vie facile et agréable, la gare est à 7 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation réversible + électrique, Gaz
- AscenseurNon
- Surface193 m²
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- Terrain235 m²
- Composition de l'immeubleAu rdc droit : un 35 m² loué 420€ + 35€ de charges Au rdc gauche : un 38 m² loué 370€ + 30€ de charges Au 1er étage : un 61 m² loué 641.44€ + 40€ de charges Au 2ème étage : un 58 m² loué 580€ + 40€ de charges
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationNancy 54000
- Taxe foncière3 193 € /an
- RéférenceMV371
Détail des pièces
- séjour, chambre, cuisine, salle de bains, wc35 m²
- séjour, chambre, cuisine, salle de douche/wc38 m²
- séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains/wc61 m²
- entrée, séjour, chambre, bureau, cuisine équipée, salle de bains/wc58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MATHIS NAZON Immobilier
23 rue des 4 Églises
54000 Nancy
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