




- Surface226 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain300 m²
- Construction1930
A VENDRE ! Rare : Maison de ville - Quartier Anatole France
698 000 €
Les points forts
- Secteur
- Agencement
- garage et jardin
Descriptif du bien
Découvrez cette élégante maison, quartier Anatole France
Cette jolie maison bourgeoise vous offre une surface habitable de 226 m², répartie sur trois niveaux, pour un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses.
Au cœur de cette propriété, l'espace vie de 52 m² se divise entre le séjour et la salle à manger, baignant dans une lumière naturelle grâce à une belle baie vitrée donnant un accès direct sur une grande terrasse et un jardin.
La cuisine indépendante est un véritable espace de vie. Les deux salles de bains et les trois toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison bénéficie d'une isolation renforcée grâce à ses fenêtres en double ou triple vitrage. Le chauffage individuel gaz à condensation assure une température agréable en toute saison. Le Diagnostic de Performance Energétique est noté C pour sa consommation et C pour ses émissions de gaz à effet de serre. Assez rare pour le souligner.
La cave, la buanderie et l'espace garage offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface226 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain300 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNancy 54000 - NANCY
- Taxe foncière3 476 € /an
- RéférenceMV372


Détail des pièces
- Entrée, 3.27 d'entrée - 4.17 de palier, Exposition : SE7.44 m²
- Sas d'entrée3.58 m²
- Séjour, Exposition : NO23.63 m²
- Salle à manger, Exposition : SE27.83 m²
- WC2.3 m²
- Dégagement9.22 m²
- Chambre14.16 m²
- Chambre14.31 m²
- Chambre12.3 m²
- Buanderie4.99 m²
- Salle de bain, baignoire + douche15.0 m²
- WC, suspendu2.2 m²
- Dégagement2.6 m²
- Chambre13.49 m²
- Chambre17.52 m²
- Dressing11.61 m²
- Dégagement0.9 m²
- Chambre14.46 m²
- Salle de bain, 2 vasques + douche8.53 m²
- WC2.2 m²
- Cuisine15.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MATHIS NAZON Immobilier
23 rue des 4 Églises
54000 Nancy
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